Você sabe qual é o tempo ideal para fazer manutenção de ar-condicionado? Ter um estabelecimento climatizado oferece mais conforto a quem trabalha e compra no local. Ao mesmo tempo, em alguns segmentos, é um fator importante para garantir o funcionamento adequado de equipamentos e alimentos.
Esse processo contempla tanto as revisões quanto as limpezas necessárias de forma periódica. Ao não exercer esse cuidado, pode haver o comprometimento da eficiência energética do sistema de condicionamento de ar do seu negócio — e essa situação gera gastos que pesam no seu bolso.
A falta de manutenção ainda prejudica a saúde da sua equipe, especialmente as pessoas que sofrem com alergias à poeira e doenças respiratórias. Então, quais são as boas práticas para manter a qualidade do ar em ambientes internos? Neste texto, vamos trazer as possibilidades de manutenção disponíveis, o que cada alternativa significa e quando fazer esse procedimento.
Continue a leitura e entenda!
Quais são os tipos de manutenção em ar-condicionado?
Os tipos de manutenção em ar-condicionado são corretiva, preventiva e preditiva. A primeira busca reparar falhas e consertar defeitos. A segunda envolve avaliações periódicas para evitar problemas no futuro. Já a última utiliza os dados para identificar possíveis erros e antecipar o reparo para garantir o máximo desempenho.
A sua empresa pode adotar qualquer um desses modelos e, inclusive, utilizar essas alternativas em conjunto, a depender da situação que se apresenta. Assim, é importante saber quais são os tipos de manutenção de ar-condicionado, já que esse conhecimento ajuda a definir a melhor alternativa para cada caso.
O que significa manutenção corretiva em um ar-condicionado?
Manutenção corretiva em um ar-condicionado é o processo de corrigir problemas que apareceram no aparelho. Refere-se à necessidade de substituir peças danificadas ou consertar falhas no funcionamento. Portanto, é o ato de solucionar um defeito existente.
Normalmente, essa medida é mais custosa e sua realização é emergencial a fim de corrigir defeitos. Portanto, ao saber o que significa manutenção corretiva em um ar-condicionado, fica evidente que seu objetivo é garantir que o equipamento volte a funcionar completamente o mais rapidamente possível.
O que se faz na manutenção preventiva de ar-condicionado?
A manutenção preventiva de ar-condicionado envolve a realização de procedimentos técnicos para evitar danos e problemas que prejudiquem o funcionamento do aparelho. O propósito é impedir a ocorrência de falhas por meio de práticas de limpeza, teste de componentes e substituição de peças desgastadas, por exemplo.
Nesse tipo de manutenção, executa-se uma verificação geral do funcionamento do equipamento, essencial para prolongar a sua vida útil. Além do mais, a prevenção ajuda a manter a qualidade do ar interior em ambientes climatizados.
Para saber o que se faz na manutenção preventiva de ar-condicionado, vale a pena conhecer a Lei 13.589/2018, que dispõe sobre o Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC). As atividades descritas são obrigatórias e fazem parte do processo de evitar problemas e danos. Assim, sua empresa atende à legislação vigente.
Outros benefícios são a garantia da saúde das pessoas que ficam no local climatizado e a redução de gastos com energia elétrica e reparos emergenciais.
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O que é manutenção preditiva em ar-condicionado?
A manutenção preditiva em ar-condicionado é uma abordagem técnica que busca a antecipação de problemas pelo monitoramento constante do equipamento, assim como pela coleta e análise de dados. Assim, custos inesperados e paradas imprevistas deixam de acontecer, porque os padrões e tendências sinalizam possíveis danos futuros.
Portanto, o objetivo também é prevenir a ocorrência de prejuízos, da mesma forma como acontece na manutenção preventiva. A diferença entre as duas modalidades é que a preditiva foca a intervenção com base em dados fornecidos pela própria máquina.
Nesse sentido, é importante entender o que é manutenção preditiva em ar-condicionado, porque essa é a tendência da chamada indústria 4.0. Inclusive, a empresa de consultoria McKinsey identificou que esse método de intervenção avançado aumenta a disponibilidade dos ativos de 5% a 15% e reduz os custos de 18% a 25%.
Quando devo fazer manutenção do ar-condicionado?
Deve-se fazer manutenção do ar-condicionado 2 vezes ao ano ou mais. A limpeza dos filtros precisa ser mensal — ou semanal, em caso de muita poeira. Ainda há variações conforme o método adotado. No preventivo, a intervenção pode ser mensal. No preditivo, o prazo varia conforme o fabricante e os dados coletados. No corretivo, depende da quebra do aparelho.
Seguindo essas orientações, você garante o bom funcionamento do aparelho. É claro que, quando o equipamento está muito sujo, sua operação é mais difícil e há um consumo maior de energia.
Ao mesmo tempo, libera no ambiente a sujeira retida, situação que pode causar problemas de saúde, como a rinite alérgica. Desse modo, a limpeza é muito importante, apesar de não ser a única manutenção necessária.
Existem reparos mais complexos, que exigem mão de obra especializada. Porém, para saber quando devo fazer manutenção do ar-condicionado, o ideal é conferir o prazo indicado de cada uma dessas atividades. Confira, a seguir.
Quando fazer manutenção preventiva?
O recomendado é realizar a manutenção preventiva uma vez por mês. Mas é possível alterar a frequência, a depender do tipo de local. Normalmente, ambientes que recebem muitas pessoas — como salas de aula, hospitais e grandes escritórios — podem passar pelo procedimento em um prazo mais curto. De qualquer maneira, deve-se atender minimamente ao que o fabricante recomenda.
Quando fazer manutenção preditiva?
Na manutenção preditiva, o tempo estipulado vai depender das informações do fabricante do equipamento. Essa frequência leva em consideração o Maximum Time Between Failures (MTBF, ou Tempo Máximo Entre Falhas). Geralmente, as instruções constam no manual do aparelho.
O objetivo da manutenção de ar-condicionado preditiva é arrumar ou verificar partes do aparelho antes que os defeitos apareçam. Por exemplo, se consta que o período de vida útil da correia do ventilador é de seis meses, deve-se realizar a sua troca um pouco antes desse período para evitar possíveis falhas. Então, depende da análise e do manual.
Quando fazer manutenção corretiva?
No método corretivo, executa-se a manutenção quando o aparelho apresenta problemas, ou seja, quando deixa de funcionar da maneira adequada. Não há um período ideal, porque a realização vai depender do desempenho do produto. Seu objetivo é restaurar, retificar e recuperar a capacidade do ar-condicionado.
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